Perlindungan Hukum Terhadap Pemilik Rumah Atas Akses Jalan Yang Tertutup Oleh Rumah Tetangga

Abstract

Perwujudan atas hak untuk bertempat tinggal dan menghuni rumah yang layak berdampak pada intensitas pembangunan rumah sebagai kebutuhan dasar manusia yang harus dipenuhi. Kebutuhan akan hunian yang layak terus mengalami peningkatan tiap tahunnya. Dinamika pembangunan mengakibatkan kebutuhan akan tanah semakin meningkat sedangkan tidak sebanding dengan persediaan akan tanah yang semakin terbatas. Dewasa ini semakin banyak rumah yang dibangun tanpa mempentingkan dari lahan mana yang dapat dan boleh digunakan untuk dilakukan pembangunan. Pembangunan yang tidak diikuti dengan aturan dan ketentuan yang ada dapat menyebabkan penggunaan fasilitas umum bagi warga dan fungsi sosial dari sebuah tanah menjadi tidak sesuai dengan fungsi semula. Permasalahan terkait rumah yang cukup menarik warganet dan sedang ramai diberitakan di media daring (online) beberapa bulan lalu yaitu sebuah rumah yang terkepung dua rumah tetangganya sedemikian rupa sehingga pemilik rumah tersebut tidak bisa keluar maupun masuk rumahnya lagi. Rumah tersebut adalah milik Eko Purnomo (37) yang terletak di Kampung Sukagalih, Desa Pasirjati, Kecamatan Ujungberung, Kota Bandung. Permasalahan serupa tentang akses jalan yang tertutup oleh bangunan milik orang lain akan terus bertambah apabila tidak ada kesadaran dari berbagai kalangan untuk meninjau dan meneliti lebih dalam tentang pengaturan mengenai hak dan kewajiban dalam kehidupan bertetangga yang juga berkaitan dengan akses jalan seseorang yang berada di sekitar nya. Berdasarkan uraian tersebut, penulis tertarik untuk melakukan kajian dan pembahasan lebih lanjut dalam karya tulis ilmiah yang berbentuk skripsi dengan judul “Perlindungan Hukum terhadap Pemilik Rumah atas Akses Jalan yang Tertutup Oleh Rumah Tetangga”. Berdasarkan latar belakang tersebut, permasalahan yang timbul yaitu Pertama, Apa alas hak bagi pemilik rumah untuk menuntut akses jalan yang tertutup oleh bangunan rumah tetangga. Kedua, Bagaimana bentuk perlindungan hukum terhadap pemilik rumah yang akses jalan nya tertutup oleh bangunan rumah tetangga. Tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk memenuhi salah satu persyaratan dalam memperoleh gelar Sarjana Hukum di Universitas Jember, mengetahui dan memahami alas hak bagi pemilik rumah untuk menuntut akses jalan yang tertutup oleh bangunan milik orang lain, mengetahui dan memahami bagaimana bentuk perlindungan hukum terhadap pemilik rumah yang akses jalan nya tetutup oleh bangunan rumah tetangga. Metode penelitian yang digunakan dalam penulisan skripsi ini yaitu yuridis normatif yang mana mengkaji kaidah-kaidah atau norma-norma dalam hukum positif. Pendekatan masalah yang digunakan dalam penyusunan skripsi ini yaitu pendekatan konseptual dan pendekatan undang-undang. Penulis mempelajari kesesuaian antara undang-undang yang digunakan dalam memecahkan isu yang dihadapi serta mempelajari pandangan dan doktrin dalam ilmu hukum. Sumber bahan hukum yang digunakan penulis adalah sumber bahan hukum primer dan bahan hukum sekunder.