Perolehan Sertipikat Tanah Melalui Jual Beli Dengan Akta Di Bawah Tangan

Abstract

Peralihan hak atas tanah melalui jual beli sangat rentan sekali terjadi permasalahan jika tidak dilakukan dengan cermat dan teliti. Di dalam pelaksanaan jual beli tentunya terdapat syarat materiil dan formil yang harus dipenuhi, syarat materiil sangat menentukan sah atau tidaknya dari pelaksanaan jual beli tersebut. Dalam sebuah peraturan mengenai pendaftaran tanah terdapat ketentuan yang menyatakan bahwasanya jual beli tanah dapat didaftarkan jika dibuktikan dengan akta autentik. Akan tetapi masyarakat secara umum menghiraukan akan ketentuan tersebut dan melakukan jual beli dengan menggunakan akta di bawah tangan. Kebiasaan masyarakat tersebut selaras dengan putusan Pengadilan Negeri Purwakarta tertanggal 21 Oktober 2014 Nomor 17 /Pdt.G/2014/PN.Pwk yang menyatakan jual beli dengan akta di bawah tangan sah. Berdasarkan uraian di atas, maka akan diteliti dan dibahas lebih lanjut dalam suatu karya ilmiah berbentuk skripsi dengan judul: Perolehan Sertipikat Tanah Melalui Jual Beli Dengan Akta Di Bawah Tangan. Rumusan masalah yang akan dibahas dalam skripsi ini adalah mengenai pertama bagaimana keabsahan jual beli tanah dengan akta di bawah tangan. Kedua, apakah tanah yang perolehannya dengan jual beli menggunakan akta di bawah tangan dapat disertipikatkan. Penyusunan skripsi ini bertujuan untuk megetahui keabsahan jual beli tanah dengan akta di bawah tangan; dan untuk mengetahui perolehan sertipikat yang berasal dari jual beli tanah menggunakan akta di bawah tangan. Kemanfaatan dengan adanya penulisan skripsi ini untuk memberikan pengetahuan terhadap masyarakat secara umum dalam hal pelaksanaan peralihan hak atas tanah melalui jual beli. Selain hal itu agar masyarakat mengetahui bagaimana perolehan sertipikat setelah perbuatan jual beli tersebut dilakukan