| dc.description.abstract | Apartemen saat ini merupakan solusi untuk menghemat kebutuhan lahan serta
memenuhi kebutuhan tempat tinggal. Apartemen dinilai sebagai hunian praktis apabila lokasi
berada dipusat perkotaan yang mudah dijangkau dan mendukung aktivitas pekerjaan. Proyek
apartemen oleh PT.PP Properti, Tbk, yaitu Grand Sungkono Lagoon. Grand Sungkono
Lagoon merupakan hunian/bangunan proyek kontruksi bangunan tinggi yang berada di
Surabaya. Penanganan risiko itu sendiri ada beberapa cara, yaitu dihindari, diminimalisir dan
dapat dipindahkan ke pihak lainnya.
Hasil dari identifikasi yang telah dilakukan penelitian didapat 18 variabel yang terjadi
pada proyek High Rise Building, 18 variabel tersebut dibagi menjadi 3 kelompok yaitu risiko
material dan peralatan, risiko tenaga kerja, dan risiko pelaksanaan konstruksi. Berdasarkan
hasil perhitungan didapatkan 2 risiko dominan yang berdampak pada biaya pada proyek
Caspian Tower. Risiko tersebut meliputi perubahan desain, dan kesalahan desain.
Berdasarkan penilaian menggunakan metode FTA perubahan desain tidak mengacu mutu besi
pada SNI, sedangkan risiko risiko kesalahan desain disebabkan karena kepala ground anchor
lepas, perubahan metode, dan adanya tekanan horizontal dari tanah.
Strategi risiko dari faktor risiko dominan perubahan desain risiko ini terjadi karena
seringnya permintaan perubahan desain umumnya dilakukan oleh pihak owner yang
menimbulkan dampak terhadap biaya. Respon risiko yang dapat dilakukan adalah
mengajukan gambar pekerjaan tambah jika ada perbedaaan dari tender, melakukan
penambahan waktu pelaksanaan untuk pekerjaan tambah kurang agar biaya-biaya yang
dikeluarkan dapat di control. Risiko kedua yaitu kesalahan desain. Risiko ini terjadi karena
kesalahan dalam desain dinding penahan tanah serta kesalahan desain pondasi borpile.
Respon risiko yang dapat dilakukan dengan meriview ulang desain sebelum pelaksanaan
pekerjaan agar kesalahan-kesalahan dapat dihindari. | en_US |
