Indikator Level of Service (LoS) Pengelolaan Aset Bangunan Gedung (Gedung Sekolah SMA dan SMK)

Abstract

Manajemen aset gedung di Indonesia telah mengalami kemajuan yang signifikan seiring dengan meningkatnya pemahaman akan pentingnya pengelolaan yang benar dan efisien. Level of Service (LoS) dibutuhkan untuk mengevaluasi kinerja operasional dan pengambilan keputusan terkait prioritas investasi sepanjang siklus hidup infrastruktur, mulai dari tahap pembangunan, operasi, pemeliharaan, hingga rehabilitasi. Pada studi ini menggunakan metode Delphi untuk menambah pemahaman tentang indikator LoS, tetapi juga memberikan jaminan bahwa hasil evaluasi adalah tepat dan progresif dan metode Analytical Hierarchy Process (AHP) untuk menentukan bobot penilaian LoS pada gedung. Responden dipilih berdasarkan keahlian dan pengalaman yang sesuai subyek studi sehingga dapat memberikan penilaian yang mendalam dan akurat. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kondisi bangunan gedung di Kabupaten Jember terutama pada bangunan gedung sekolah SMA dan SMK yang memerlukan perawatan, serta mempertimbangkan masa ekonomi yang telah berlalu, terlihat bahwa gedung gedung sekolah SMA dan SMK masih memiliki potensi untuk meningkatkan standar kenyamanan dan aksesibilitas. Hal ini penting untuk mendukung proses belajar mengajar yang lebih baik. Strategi perbaikan difokuskan pada perencanaan anggaran yang lebih tepat untuk estimasi biaya, penjadwalan pemeliharaan yang rutin dan sistematis untuk siklus pemeliharaan, peningkatan kebersihan serta penyediaan ruang hijau untuk lingkungan, dan optimalisasi pengelolaan energi serta pemanfaatan ruang untuk kapasitas dan energi. Penerapan strategi ini diharapkan mampu meningkatkan mutu fasilitas gedung sekolah, sehingga mendukung aktivitas belajar mengajar dengan lebih efektif dan efisien.