| dc.description.abstract | Faktor risiko yang diidentifikasi yaitu risiko yang berpengaruh terhadap
biaya dan waktu. Hasil identifikasi risiko di dapatkan 35 risiko yang terdiri dari 12
risiko manajemen dan 23 risiko teknis. Berdasarkan hasil validitas dan
perhitungan nilai korelasi di dapatkan 35 risiko valid yang menjadi risiko utama
pada penelitian. Berdasarkan hasil perhitungan Probability dan Impact di dapat 8
risiko berdampak terhadap waktu yaitu rendahnya tingkat produkifitas tenaga
kerja, kekurangan tenaga kerja di lapangan, kekurangan dan atau kehilangan
material di lokasi proyek, pengajuan klaim konstruksi, buruknya proses
pengawasan proyek oleh pihak-pihak yang terlibat dalam proyek, Perubahan
desain, kesalahan desain, dan keterlambatan proyek. Sedangkan 7 risiko
berdampak terhadap biaya pada proyek bangunan tinggi Tunjungan Plaza 6
Surabaya dan Proyek Apartemen One East Residence adalah Rendahnya tingkat
produkifitas tenaga kerja, Kekurangan tenaga kerja di lapangan, dan Perubahan
desain, kesalahan desain dan keterlambatan proyek serta keterlambatan
pembayaran dalam kontrak, dan besarnya pengeluaran tambahan (overheads)
Alokasi risiko dominan terhadap waktu dan biaya di lakukan pada pihakpihak
yang tepat dalam hal ini adalah owner, kontraktor dan Shared (kontraktor
dan Owner). Berdasarkan alokasi risiko dari ahli lebih banyak mengalokasikan
pada kontraktor dan shared, sedangkan dari praktisi lebih banyak mengalokasikan
risiko pada Owner.
Risiko paling dominan terhadap waktu dan biaya, yaitu risiko Rendahnya
tingkat produkifitas tenaga kerja. Respon risiko yang di lakukan adalah dengan
merekrut tenaga kerja baru yang memiliki skill dan keterampilan yang baik dan
penempatan pekerja sesuai dengn keterampilannya masing-masing, pengadaan
jam lembur, melakukan evaluasi terhadap produktivitas tenaga kerja setiap hari,
memberikan insentif kepada pekerja yang memiliki produktivitas rata-rata dan
punishment kepada pekerja yang memiliki produktivitas rendah | en_US |
