ANALISIS PERHITUNGAN PENDAPATAN DAN BIAYA KONTRUKSI TYPE 36 DI PT. MUBAROK KAMIL GROUP

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui besar harga pokok produksi dan biaya yang dikeluarkan dalam memproduksi rumah type 36 di Perumahan Villa Emas Sumbersalam yang dimiliki oleh PT. Mubarok Kamil Group.Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer, yang berupa wawancara kepada direktur operasional PT. Mubarok Kamil Group dan juga data-data lain yang didapat dari perusahaan serta pengamatan langsung pada obyek usaha.Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa PT. Mubarok Kamil Group sebagai developer dari Perumahan Villa Emas Sumbersalam Bondowoso memproduksi 5 type rumah yaitu type 70, type 56 Lux, type 56, Type 45 dan type 36. Penulis memfokuskan pada type 36 karena sebagian besar pembeli adalah konsumen type 36 karena harga yang terjangkau dan rumah bersubsidi dari pemerintah. Rumah type 36 dipatok dengan harga Rp. 105.000.000 karena ketentuan maksimal harga rumah bersubsidi dari pemerintah adalah RP. 105.000.000. Untuk mempersiapkan lahan dan segala sesuatu yang berhubungan dengan persiapan lokasi perusahaan telah mengeluarkan dana sebesar Rp. 5,002,912,000 yang kemudian dikonversikan kedalam harga satuan rumah. Harga kontruksi per meter adalah Rp. 1.600.000 dan harga tanah Rp. 440.000. dari penjualan 1 unit type 36 perusahaan mendapatkan laba kotor sebesar Rp. 33.434.248, dari hasil penjualan seluruh type terdapat piutang kepada konsumen sebesar Rp. 465.000.000 yang menyebabkan kas perusahaan tidak stabil sehingga proses produksi rumah baru yang selanjutnya mengalami beberapa kendala keuangan.