SISTEM PELAYANAN PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH GRIYA UTAMA (KGU) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) CABANG JEMBER

Abstract

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Griya Utama pada PT. Bank Tabungan Negara (persero) cabang Jember adalah kredit yang diperuntukkan bagi pemohon / debitur yang ingin membeli rumah apartemen / rumah susun berikut tanahnya. Maksimal Kredit Griya Utama (KGU) yang dapat diberikan adalah sebesar 80 % untuk debitur non-kolektif dan sebesar 90 % untuk debitur kolektif. Dalam pemberian kredit ini pemohon harus memenuhi beberapa ketentuan-ketentuan yang telah ditentukan oleh pihak Bank Tabungan Negara (BTN). Hal pertama yang harus dipenuhi adalah persyaratan menjadi pemohon KGU. Kemudian dilanjutkan dengan kelengkapan data pemohon baik yang berpenghasilan tetap (karyawan) maupun yang berpenghasilan tidak tetap (wiraswasta). Persyaratan tanah dan bangunan / rumah yang biayai KGU meliputi status kepemilikan tanah, luas tanah dan bangunan, kondisi dan lokasi rumah. Masa /jangka waktu kredit dan agunan ditentukan oleh pihak BTN sebagai acuan dalam pemberian kredit. Setelah ketentuan-ketentuan tersebut dipenuhi kemudian dilakukan wawancara kredit, dilanjutkan dengan peninjauan lapangan dan penilaian. Setelah itu pihak BTN melakukan Rakomdit (Rapat Komite Kredit) yang bertujuan untuk sebagai rekomendasi kepada pimpinan bank, kemudian ditentukan apakah KGU layak atau tidak, apabila sudah layak maka diberikan Surat Penegasan Permohonan Penyediaan Kredit (SP3K) dilanjutkan dengan pra realisasi kemudian akad kredit dan pencairan dana kredit. Didalam pemberian kredit ini perhitungan bunga berdasarkan anuitas tahunan yaitu: