Analisis Investasi Pembangunan Perumahan Greenhills Kaliwates di Kabupaten Jember Menggunakan Metode NPV, IRR, PP, BCR
Abstract
Pertumbuhan populasi penduduk Indonesia yang semakin bertambah pada tiap
tahunnya, menimbulkan keperluan akan rumah tinggal bagi masyarakat dari
tahun sebelumnya ke tahun berikutnya. PT. Abitama Archigraha dapat
menyediakan Perumahan Greenhills Kaliwates dalam rangka memenuhi
kebutuhan akan rumah tinggal bagi masyarakat kota Jember, Akan tetapi PT.
Abitama Archigraha dalam pelaksanaan proyek pembangunan perumahan
Greenhills Kaliwates belum melakukan adanya suatu analisis kelayakan
investasi, sehingga perlu dilakukan kajian sebagai upaya membantu
memberikan usulan kepada pihak developer PT. Abitama Archigraha perihal
analisis kelayakan investasi pada pembangunan perumahan Greenhills
Kaliwates dari segi finansial teknik menggunakan metode Net Present Value
(NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Payback Period (PP), Benefit Cost
Ratio (BCR), serta menghitung seberapa besar nilai sensitivitas proyek.
Berdasarkan hasil analisis yang telah dilaksanakan didapatkan nilai Net Present
Value sebesar Rp. 4.784.814.127,00 (Positif). Nilai Internal Rate of Return
sebesar 72,33 % > 12,5 %. Didapatkan Payback Period pada bulan ke 17. Nilai
Benefit Cost Ratio sebesar 1,386. Serta dapat diketahui analisis sensitivitas terhadap
besar nilai investasi pada proyek pembangunan tersebut akan sensitif pada nilai
Rp.22.984.480.032,593,00. Nilai pemasukan pada proyek pembangunan tersebut
akan sensitif dengan biaya sebesar Rp.5.064.850.974,142. Dapat disimpulkan biaya
pengeluaran pada proyek pembangunan tersebut akan sensitif pada nilai
Rp.5.669.792.025,857. Sebagaimana yang telah didapatkan dari hasil perhitungan
maupun analisa maka dapat disimpulkan proyek pembangunan perumahan tersebut
dapat dinyatakan layak dari segi finansial ekonomi teknik
Collections
- UT-Faculty of Engineering [4163]