Evaluasi Penjadwalan Waktu dan Biaya Proyek pada Pembangunan Perumahan Bernady Land Slawu di Kabupaten Jember Menggunakan Critical Path Method (CPM)

Abstract

Penelitian ini mengevaluasi penjadwalan waktu proyek pembangunan Perumahan Bernady Land Slawu pada Cluster D’Avenue Mansion menggunakan metode Critical Path Method (CPM). Hasil analisis menunjukkan bahwa proyek memiliki lintasan kritis utama dengan rangkaian aktivitas a2–b2–b6–c4–c5–d3–f1 f3–g1–g3–i2–i3–j3–l1–l2–m2–m4–n2–p1–q1–s2 dan total durasi sebesar 151 hari. Durasi ini lebih singkat dibandingkan dengan durasi rencana awal proyek selama 190 hari kalender, sehingga menunjukkan adanya potensi percepatan waktu penyelesaian proyek apabila pengendalian difokuskan pada aktivitas-aktivitas kritis. Selain jalur kritis utama, terdapat pula beberapa aktivitas yang memiliki nilai slack = 0 dan berjalan secara paralel, yang meskipun tidak berada pada lintasan terpanjang, tetap berpengaruh terhadap kelancaran proyek dan memerlukan pengawasan yang ketat. Evaluasi biaya menunjukkan bahwa sebagian besar biaya proyek terkonsentrasi pada aktivitas yang berada di jalur kritis. Total biaya aktivitas pada jalur kritis lebih rendah dibandingkan dengan total biaya proyek secara keseluruhan, karena tidak seluruh aktivitas termasuk ke dalam lintasan kritis. Hal ini menegaskan bahwa pengendalian waktu dan biaya perlu difokuskan pada aktivitas kritis agar efisiensi pelaksanaan proyek dapat dicapai tanpa meningkatkan total biaya. Dengan demikian, penerapan metode CPM memberikan gambaran yang lebih jelas mengenai aktivitas prioritas, potensi percepatan penyelesaian proyek, serta strategi pengendalian biaya yang lebih efektif.