Implementasi Building Information Modeling (BIM) 5d Pada Pekerjaan Struktur Gedung KH. Abdurrahman Wahid RSU Muslimat Ponorogo

Abstract

Gedung KH. Abdurrahman Wahid merupakan gedung tambahan tujuh lantai pada RSU Muslimat Ponorogo yang berlokasi di Jl. Jend. Ahmad Yani No. 155 Ponorogo, Jawa Timur. Proyek ini memiliki nilai kontrak Rp 95.000.000.000, luas bangunan ±1.850 m², dan tinggi 33,10 m. Pembangunan berlangsung di area rumah sakit aktif dari Oktober 2024 hingga Desember 2025, sehingga membutuhkan manajemen proyek yang akurat. Dalam pelaksanaannya, terjadi kekurangan volume pengecoran pelat lantai akibat ketidakakuratan perhitungan manual yang berisiko menyebabkan keterlambatan, pembengkakan biaya, dan penurunan mutu beton. Penelitian ini bertujuan mengetahui biaya dan durasi pekerjaan struktur menggunakan metode BIM 5D. Data yang digunakan bersifat sekunder meliputi DED, RAB, Kurva S, AHSP Bidang Cipta Karya 2025, RKS, dan laporan harian. Pemodelan 3D dilakukan menggunakan Autodesk Revit berdasarkan DED sehingga volume setiap elemen struktur mulai pondasi bore pile, pilecap, tie beam, kolom, balok, hingga pelat lantai dan atap dapat diekstrak otomatis melalui fitur Quantity Takeoff. Penjadwalan (BIM 4D) dilakukan di Navisworks, dengan menghubungkan model 3D ke jadwal yang disusun berdasarkan analisa durasi menggunakan rumus T = (k × V)/n. Estimasi biaya (BIM 5D) dihitung di Microsoft Excel dengan mengintegrasikan volume pemodelan dan harga satuan dari AHSP 2025 yang disesuaikan harga lokal Ponorogo. Perbandingan volume antara Autodesk Revit dan perhitungan manual proyek menghasilkan selisih terkecil 0,00% pada Kolom K1 dan selisih terbesar 74,41% pada balok BK5 30x40 cm. Selisih besar pada BK5 disebabkan perbedaan metode proyek menghitung menggunakan rumus prisma persegi panjang (p×l×t), sedangkan Autodesk Revit menghitung berdasarkan penampang trapesium aktual balok. Hasil Revit (0,23 m³) lebih kecil dibandingkan perhitungan proyek (0,90 m³). Penjadwalan BIM 4D menghasilkan total durasi pekerjaan struktur selama 370 hari kalender, terhitung dari 1 Oktober 2024 hingga 6 Oktober 2025. Durasi dihitung berdasarkan koefisien tenaga kerja AHSP, volume hasil pemodelan, dan jumlah tenaga kerja lapangan (42 pekerja besi, 42 pekerja bekisting. 35 pekerja cor). Visualisasi Navisworks, memungkinkan identifikasi potensi konflik penjadwalan sejak tahap perencanaan. Implementasi BIM 5D menghasilkan total biaya pekerjaan struktural sebesar Rp 22.720.698.615,15. Pekerjaan lantai 1 memiliki bobot biaya terbesar (26,85%) karena mencakup pekerjaan tanah, pondasi bote pile, dan pilecap, yang membutuhkan volume material lebih besar. Biaya lantai-lantai tipikal (lantai 2-7) berkisar antara Rp 2,2 miliar hingga Rp 2,9 miliar per lantai, mencerminkan konsistensi dimensi elemen struktural. BIM 5D terbukti menghasilkan estimasi biaya yang lebih akurat, transparan, dan dapat ditelusuri hingga level elemen struktur individual dibandingkan metode konvensional.