Pengaruh Profitabilitas dan Likuiditas terhadap Nilai Perusahaan pada Perusahaan Properti dan Real Estate

Abstract

Penelitian ini dilakukan untuk menganalisis pengaruh profitabilitas dan likuiditas terhadap nilai perusahaan pada perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2020–2024. Latar belakang penelitian didorong oleh pentingnya nilai perusahaan sebagai indikator utama kepercayaan investor, kondisi sektor properti dan real estate yang mengalami fluktuasi akibat pandemi Covid-19, tekanan inflasi, kenaikan suku bunga, serta adanya inkonsistensi hasil penelitian terdahulu mengenai pengaruh profitabilitas dan likuiditas terhadap nilai perusahaan. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode explanatory research dan data sekunder berupa laporan tahunan perusahaan. Nilai perusahaan diproksikan dengan Price Book Value (PBV), profitabilitas diukur menggunakan Return on Assets (ROA), dan likuiditas diukur dengan Current Ratio (CR), serta firm size digunakan sebagai variabel kontrol. Sampel penelitian dipilih menggunakan teknik purposive sampling dengan total 60 perusahaan dan 115 observasi. Analisis data dilakukan menggunakan regresi data panel dengan Random Effect Model (REM) setelah melalui uji pemilihan model, serta dilengkapi dengan uji asumsi klasik dan uji hipotesis (uji koefisien determinasi, uji F, dan uji T). Hasil penelitian menunjukkan bahwa: (1) Profitabilitas berpengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai perusahaan, yang mengindikasikan bahwa peningkatan laba belum tentu direspon positif oleh investor karena adanya pertimbangan risiko dan prospek jangka panjang perusahaan. (2) Likuiditas tidak berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan, yang menunjukkan bahwa kemampuan perusahaan dalam memenuhi kewajiban jangka pendek belum menjadi faktor utama dalam penilaian pasar. (3) Variabel kontrol firm size tidak berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan. Secara keseluruhan, penelitian ini menyimpulkan bahwa profitabilitas dan likuiditas belum sepenuhnya menjadi determinan utama dalam meningkatkan nilai perusahaan pada sektor properti dan real estate. Investor cenderung mempertimbangkan faktor lain di luar kinerja keuangan jangka pendek. Penelitian ini diharapkan dapat memberikan kontribusi bagi pengembangan literatur akademik serta menjadi bahan pertimbangan bagi manajemen perusahaan dan investor dalam pengambilan keputusan strategis.