Analisis Willingness to Sell Petani dalam Menjual Lahan Pertanian Perkotaan di Kabupaten Jember

Abstract

Kegiatan jual beli lahan pertanian untuk dialihfungsikan ke sektor lain merupakan hal yang tidak dapat dihindari saat ini terutama di wilayah perkotaan. Peningkatan jumlah penduduk, pertumbuhan ekonomi, dan adanya urbanisasi menjadi beberapa faktor penentu terjadinya alih fungsi lahan pertanian. Saat ini sudah mulai banyak petani yang menjual lahannya untuk lahan non pertanian karena penggunaan lahan untuk non pertanian lebih menguntungkan, terlebih untuk wilayah perkotaan yang masih memiliki lahan luas sehingga dapat dikembangkan untuk sektor lain seperti perumahan dan industri. Pada umumnya harga lahan pertanian perkotaan akan memiliki harga lebih tinggi apabila penjualan tersebut ditujukan untuk alih fungsi lahan ke sektor lain. Adanya perbedaan harga tersebut akan didapatkan dari proses tawar menawar dari pembeli dan pemilik lahan. Akan tetapi tidak semua petani akan berkeinginan untuk menjual lahan pertanian miliknya, melainkan terdapat berbagai faktor yang melatarbelakangi petani untuk menjual lahan pertanian untuk dialih fungsikan menjadi ke dalam sektor lain. Oleh karena itu penelitian ini ditujukan untuk mengkaji beberapa hal yaitu 1) untuk mengetahui nilai willingness to sell petani dalam menjual lahannya, dan 2) untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi kesediaan menjual (willingness to sell) petani dalam menjual lahan pertanian perkotaan di Kabupaten Jember.