Perencanaan Pemeliharaan Gedung Dengan Bim (Building Information Modeling) 7D

Abstract

Pemeliharaan bangunan gedung di Indonesia masih banyak dilakukan secara manual sehingga pengelolaan data, dokumentasi, dan jadwal pemeliharaan belum terintegrasi dengan baik. Kondisi ini menyebabkan pemeliharaan menjadi tidak terstruktur dan sulit dipantau secara berkala. Penelitian ini bertujuan untuk menyusun perencanaan pemeliharaan Gedung Laboratorium Keagamaan Terpadu Sekolah menggunakan pendekatan BIM (Building Information Modeling) 7D serta mengintegrasikan data pemeliharaan ke dalam platform Autodesk Construction Cloud (ACC). Metode penelitian meliputi pemodelan tiga dimensi bangunan berdasarkan As Built Drawing menggunakan Autodesk Revit, pengambilan data kuantitas komponen arsitektur melalui Quantity Take Off (QTO), penyusunan jadwal pemeliharaan preventif selama 20 tahun mengacu pada Permen PU No. 24/PRT/M/2008, serta integrasi model BIM ke ACC. Komponen yang diteliti mencakup dinding, lantai, pintu, jendela, serta atap dan plafon. Hasil penelitian menunjukkan bahwa model BIM 7D berhasil dibuat sesuai As Built Drawing dan seluruh data pemeliharaan berhasil diintegrasikan ke dalam ACC. Jadwal pemeliharaan preventif selama 20 tahun berhasil disusun dengan menampilkan informasi komponen, jenis pemeliharaan, jadwal, siklus, dan jumlah kegiatan pemeliharaan. Hasil validasi membuktikan bahwa perencanaan pemeliharaan yang dihasilkan telah sesuai dengan Permen PU No. 24/PRT/M/2008. Penelitian ini menyimpulkan bahwa BIM 7D dan ACC mampu mendukung pengelolaan pemeliharaan bangunan secara digital, terstruktur, dan mudah diakses.