Studi Komparatif Akad Murabahah dan Musyarakah Mutanaqisah pada Pembiayaan BSI Griya (KPR) di BSI KCP Jember Balung dalam Perspektif Ekonomi Islam

Abstract

Pembiayaan kepemilikan rumah berbasis syariah semakin diminati masyarakat sebagai alternatif pembiayaan yang sesuai prinsip Islam. Bank Syariah Indonesia melalui produk BSI Griya menawarkan beberapa akad, di antaranya Murabahah dan Musyarakah Mutanaqisah. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif komparatif. Data diperoleh melalui wawancara, dokumentasi, dan studi pustaka, kemudian dianalisis dengan reduksi data, koding, triangulasi, dan penarikan kesimpulan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa akad Murabahah memiliki mekanisme lebih sederhana dengan angsuran tetap sehingga memberikan kepastian pembayaran, sedangkan akad Musyarakah Mutanaqisah dinilai lebih fleksibel karena menggunakan sistem kepemilikan bersama yang berkurang secara bertahap. Kedua akad memiliki keunggulan masing-masing dari aspek kemudahan, efisiensi, dan kecepatan pelunasan sesuai kebutuhan nasabah.