Operasional Pemeliharaan Bangunan IsDB Project Gedung Research HUB Kampus Jubung Universitas Jember

Abstract

Repository Operasional dan pemeliharaan bangunan merupakan aktivitas guna memastikan bangunan dan infrastruktur laik fungsi dari waktu ke waktu, karena seiring waktu secara bertahap mengalami kerusakan dan penurunan fungsi, baik karena penyebab alami, kerusakan diabaikan dan tidak ditangani. Bangunan Gedung IsDB Research Hub adalah salah satu gedung Kampus Jubung, Universitas Jember, dengan usia panjang dan mengalai beberapa kerusakan sehingga perlu diketahui presentase kerusakan dan biaya pemeliharaan. Metode yang digunakan ialah observasi langsung, Building Information Modelling (BIM), Standard Operating Procedure (SOP), dan Activity Based Costing (ABC). Observasi langsung dilakukan untuk mengetahui kerusakan gedung, modeling bangunan dan input kerusakan untuk visualisasi kerusakan, dilanjut perencanaan Standard Operating Procedure, dan estimasi biaya dengan metode Activity Based Costing yakni estimasi berdasarkan aktivitas yang mengacu pada cost driver untuk menghitung harga pokok produk atau jasa, Hasil penelitian menunjukkan kerusakan pada komponen struktur sebesar 0,000% karena tidak mengalami kerusakan, pada komponen arsitektur sebesar 0,289%. Terdapat empet Standard Operating Procedure (SOP) berdasarkan aktivitas pemeliharaan, dan estimasi anggara biaya operasional pemeliharaan bangunan Gedung IsDB Research Hub dengan metode ABC sejumlah Rp 32.638.754,95-.