FaktorFaktor yang Mempengaruhi Biaya dan Waktu Pelaksanaan Pekerjaan Dinding Bata Ringan dan Beton Cetak (Studi Kasus Rumah di Perumahan Sukodadi Indah Residence dan Sakinah Residence, Probolinggo)

Abstract

Salah satu kebutuhan pokok manusia yang berkembang pesat adalah rumah. Rumah yang nyaman dan memiliki waktu pelaksanaan yang cepat serta biaya yang murah menjadi salah satu alasan tingginya minat konsumen. Pembangunan rumah tidak luput dari pemilihan material, pekerja dan metode pelaksanaannya. Dinding merupakan salah satu komponen penting dalam pemilihan material untuk membangun rumah. Pekerjaan dinding terdapat berbagai macam material yang digunakan seperti bata ringan dan beton cetak in-situ. Pekerjaan dinding terdiri dari pekerjaan pasangan dinding, plesteran dan acian. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi biaya dan waktu pelaksanaan untuk pembangunan rumah tipe 36. Produktivitas pekerja, waktu pelaksanaan dan biaya pekerjaan didapatkan dari data primer berupa kuisioner dan data sekunder berupa hspk Probolinggo 2018 dan data teknis bangunan. Penelitian dilakukan di Perumahan Sakinah Residence yang menggunakan dinding bata ringan (hebel) dan Sukodadi Indah Residence, Probolinggo yang menggunakan dinding beton cetak in-situ. Volume rumah tipe 36 kedua rumah yang dibandingkan memiliki volume yang sama yaitu 119,36 m2. Pekerjaan dinding bata ringan memiliki uraian pekerjaan yaitu persiapan, pengadukan luluh, membuat marking, pasangan bata ringan, plesteran dan acian. Pekerjaan dinding beton cetak memiliki uraian pekerjaan yaitu pembuatan rangka dinding, koneksi rangka ke pondasi, pemasangan bekisting, pengecoran dinding, plesteran dan acian. Faktor-faktor yang mempengaruhi pekerjaan dinding bata ringan dan beton cetak in-situ ada 6 variabel. Pekerjaan dinding bata ringan memiliki 1 tukang 1 pekerja dan 1 mandor. Faktor yang dominan adalah variabel kesesuaian upah. Sedangkan pekerjaan dinding beton cetak in-situ memiliki 14 pekerja 1 tukang dan 1 mandor. Faktor yang dominan mempengaruhi produktivitas pekerja adalah variabel pengalaman kerja. Lama pekerjaan dinding bata ringan yaitu 33 hari dengan produktivitas pekerja 24,5 m 2 /manhour dan biaya pelaksanaan Rp. 15.172.400. Lama pekerjaan dinding bata ringan yaitu 16 hari dengan produktivitas pekerja 91,41 m 2 /manhour dan biaya pelaksanaan Rp. 12.968.400. Sehingga dapat disimpulkan bahwa penggunaan dinding beton cetak in-situ lebih efisien untuk digunakan sebagai material dinding rumah tipe 36.