Operasional Pemeliharaan Bangunan ISDB Project Gedung Product Storage Kampus Jubung Universitas Jember

Abstract

Gedung Product Storage di Kampus Jubung Universitas Jember merupakan salah satu bangunan hasil dari proyek IsDB Project yang berfungsi sebagai aktivitas akademis. Agar Gedung tetap berfungsi optimal dan memiliki umur layanan yang panjang, diperlukan operasional pemeliharaan yang sistematis dan terstruktur. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kondisi eksisting pemeliharaan gedung melalui identifikasi presentase tingkat kerusakan, menyusun Standar Operasional Prosedur (SOP) pemeliharaan, serta melakukan estimasi biaya pemeliharaan menggunakan metode Activity Based Costing (ABC). Metode penelitian yang digunakan meliputi survei lapangan, dokumentasi, dan pendekatan kuantitatif melalui perhitungan biaya berdasarkan aktivitas. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terdapat beberapa kerusakan ringan hingga sedang pada elemen bangunan, dengan persentase kerusakan terbesar terjadi pada komponen non-struktural seperti plafond dan cat dinding. SOP pemeliharaan disusun berdasarkan klasifikasi aktivitas pemeliharaan. Estimasi biaya pemeliharaan dengan metode ABC menghasilkan gambaran distribusi biaya yang lebih akurat dan berbasis aktivitas, sehingga mendukung efisiensi pengelolaan anggaran.