Modifikasi Model Pengendalian Risiko Akad Istishna Dan Murabahah Di Lukasya Land Property

Abstract

Dewasa ini banyak bermunculan developer syariah yang dalam aktivitas bisnisnya mengadopsi kaidah Islam. Skema bisnis developer syariah adalah tanpa menggunakan jasa perbankan sama sekali baik syariah maupun konvensional baik pada saat akuisisi lahan maupun dalam penjualan produknya. Melihat skema bisnis yang dijalankan oleh developer syariah, salah satu tantangannya adalah terkait wanprestasi nasabah. Fenomena developer syariah ini menarik untuk diteliti dikarenakan bidang yang relatif baru dan jumlahnya terbilang sedikit jika dibandingkan dengan penelitian serupa pada lembaga keuangan syariah. Penelitian ini bertujuan untuk mengeksplorasi dan menganalisis model penerapan prinsip kehati-hatian dan penanganan wanprestasi nasabah serta memberikan modikasi modelnya. Hal ini yang memberikan keunikan dibandingkan dengan penelitian sebelumnya Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode studi kasus. Unit analisisnya adalah Lukasya Land Property dengan menggunakan hasil wawancara serta dokumentasi sebagai data primer dan sekundernya. Metode analisa data menggunakan Miles dan Huberman serta dilakukan uji keabsahan data Hasil penelitian menunjukkan bahwa dalam transaksi jual beli kredit yang dilakukan oleh Lukasya Land Property adalah adanya hampir separuh dari nasabah yang ada dikategorikan nasabah non lancar sehingga diperlukan modifikasi dalam pengendalian risikonya. Modifikasi dalam penerapan prinsip kehati-hatian adalah dengan menambahkan verifikasi kepada pihak ketiga agar informasinya yang didapat lebih valid, sedangkan modifikasi dalam penanganan wanprestasi nasabah adalah dengan menambahkan program restrukturisasi dan penyelesaian hukum