ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERMINTAAN RUMAH SUBSIDI DI KABUPATEN JEMBER

Abstract

Dalam rangka menunjang penyediaan rumah bagi kelompok MBR pemerintah menyediakan serangkaian program agar rumah bisa terjangkau oleh masyarakat. Bantuan lainnya adalah subsidi rumah swadaya. Subsidi ini diberikan bagi masyarakat yang memiliki rumah atau tanah, tetapi tak memiliki anggaran yang cukup untuk melakukan renovasi ataupun pembangunan, maka pemerintah memberikan stimulus. Persoalan perumahan dan permukiman di Kabupaten Jember sesungguhnya tidak terlepas dari dinamika yang berkembang dalam kehidupan masyarakat maupun kebijakan pemerintah yang ada. Kondisi ini menarik diteliti agar memberikan manfaat optimal, baik baik konsumen maupun pihak pengembang. tujuan penelitian ini adalah 1) Menemukan faktor-faktor yang mempengaruhi permintaan rumah subsidi di Kabupaten Jember, 2) Menemukan besarnya pengaruh masing-masing faktor pada permintaan rumah subsidi di Kabupaten Jember. Penelitian ini menggunakan data primerdan data sekunder. Metode analisis data menggunakan analisis regresi linear berganda. Berdasarkan hasil analisis di temukan bahwa dari kelima variabel yang digunakan dalam penelitian ini hanya tiga variabel yang berpengaruh positif dan nilai t hitung lebih besar dari t tabel yaitu variabel harga, pengeluaran konsumen, harga type lain. Sedangkan variabel fasilitas dan variabel jumlah keluarga tidak berpengaruh positif terhadap permintaan rumah subsidi. Dari hasil analisis regresi berganda di dapatkan variabel yang memiliki nilai pengaruh paling besar terhadap permintaan rumah subsidi yaitu varibel pengeluaran konsumen, kedua variabel harga, ketiga variabel harga type lain. Dari hasil analisis koefisien adjusted R diketahui 50,8% permintaan rumah subsidi dapat dijelaskan oleh variabel harga type lain, pengeluaran konsumen, fasilitas, harga, dan jumlah keluarga. Sedangkan 49,2% permintaan rumah subsidi dipengaruhi oleh variabel-variabel lainnya yang tidak diteliti dalam penelitian ini.