PEMBATALAN AKTA JUAL BELI HAK ATAS TANAH YANG MELANGGAR AZAS ITIKAD BAIK

Abstract

Manusia sebagai makhluk sosial senantiasa saling berhubungan antara satu dan lainnya. Hubungan tersebut salah satunya adalah hubungan hukum yang akan menimbulkan akibat hukum bagi pihak-pihak yang melakukannya. Jual beli merupakan salah satu bentuk perbuatan hukum yang menimbulkan hak dan kewajiban bagi pihak-pihak yang mengadakan perjanjian jual beli tersebut. Untuk menghindari kemungkinan terjadinya persengketaan di kemudian hari, maka akta Notaris/PPAT sangat diperlukan dalam lalu lintas hukum karena merupakan alat bukti yang otentik. Namun, masih dimungkinkan akta tersebut dapat dibatalkan atau batal demi hukum, jika akta tersebut mengandung cacat secara yuridis maupun materi. Hal ini menunjukkan bahwa akta merupakan alat bukti yang sempurna, tetapi masih dapat dibantah kebenarannya selama bisa dibuktikan sebaliknya. Berdasarkan latar belakang diatas maka penulis membahas permasalahan sebagai berikut: apakah prinsip-prinsip dasar yang harus dipenuhi dalam melakukan transaksi jual beli tanah, apa akibat hukum terhadap suatu akta jual beli hak atas tanah yang melanggar azas itikad baik dan apakah pertimbangan hukum majelis hakim dalam membatalkan akta jual beli nomor: 51/VI/K/1987. Penulisan skripsi ini bertujuan untuk membahas permasalahan tentang prinsip-prinsip dasar yang harus dipenuhi dalam melakukan transaksi jual beli tanah, akibat hukum terhadap suatu akta jual beli hak atas tanah yang melanggar azas itikad baik, pertimbangan hukum majelis hakim dalam membatalkan akta jual beli nomor 51/VI/K/1987.