SISTEM PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) GRIYA UTAMA DI PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) CABANG JEMBER

Abstract

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Griya Utama pada PT. Bank Tabungan Negara (persero) cabang Jember adalah kredit yang diperuntukkan bagi pemohon/debitur yang ingin membeli rumah/apartemen/rumah susun berikut tanahnya. Maksimal Kredit Griya Utama (KGU) yang dapat diberikan adalah 80% untuk debitur nonkolektif

dan sebesar 90% untuk debitur kolektif. Dalam pemberian kredit ini pemohon harus memenuhi beberapa ketentuan yang telah ditentukan oleh pihak Bank Tabungan Negara (BTN). Hal pertama yang harus dipenuhi adalah persyaratan menjadi pemohon KGU. Kemudian dilanjutkan dengan kelengkapan data pemohon baik yang berpenghasilan tetap (karyawan) maupun yang berpenghasilan tidak tetap (wiraswasta). Persyaratan tanah dan bangunan/rumah yang biayai KGU meliputi status kepemilikan tanah, luas tanah dan bangunan, kondisi dan lokasi rumah. Masa /jangka waktu kredit dan agunan ditentukan oleh pihak BTN sebagai acuan dalam pemberian kredit. Setelah ketentuan-ketentuan tersebut dipenuhi kemudian dilakukan wawancara kredit, dilanjutkan dengan peninjauan lapangan dan penilaian. Setelah itu pihak BTN melakukan Rakomdit (Rapat Komite Kredit) yang bertujuan untuk rekomendasi kepada pimpinan bank, kemudian ditentukan apakah KGU layak atau tidak. Apabila sudah layak maka diberikan Surat Penegasan Permohonan Penyediaan Kredit (SP3K) dan dilanjutkan dengan pra realisasi kemudian akad kredit dan pencairan dana kredit. Dalam pemberian kredit ini, perhitungan bunga berdasarkan anuitas tahunan.