OPTIMALISASI BIAYA BERDASARKAN METODE PELAKSANAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT PENDIDIKAN UNIVERSITAS JEMBER

Abstract

Kegiatan proyek adalah suatu kegiatan sementara yang berlangsung dalam jangka waktu tertentu dengan alokasi sumber daya tertentu dan dimaksudkan untuk melaksanakan tugas yang sasaranya telah ditetapkan dengan jelas. Kegiatan proyek selalu bersifat dinamis, dengan intensitas dan jenis kegiatan yang berubah dalam waktu relatif pendek bersifat komplek dan melibatkan banyak peserta baik dalam maupun luar organisasi dan berlangsung sekali lewat dan resiko yang relatif tinggi, sehingga selalu dibutuhkan penanganan yang berbeda – beda. Demikian juga pada proyek pembangunan Rumah Sakit Pendidikan Universitas Jember yang berlokasi di Jln. Slamet riadi Kabupaten Jember. P ro y e k P e mban g un a n

R umah S a kit

P e nd idi ka n Unive rsitas J e mber

mer upa ka n p ro y e k APB NP y a n g

te rja di pa da

p e r tenga ha n ta hun. S e hin gga

pr o y e k ini

dil a ksana ka n de n ga n a lo ka si wa ktu ± 70 har i den g a n bi a y a pro y e k 8,591 M.

Dalam analisis ini digunakan lima metode pelaksanaan pengerjaan proyek. Kelima metode tersebut menitikberatkan pada penyadiaan bekisting, yaitu mulai dari penyediaan bekisting seluruh lantai, penyediaan bekisting empat lantai, penyediaan bekisting tiga lantai, penyediaan bekisting dua lantai, sampai dengan penyediaan bekisting satu lantai saja. Pengerjaan analisis berikut ini hanya dilakukan pada struktur atas dan digunakan program Ms. Project yang digunakan untuk membantu penjadwalan pekerjaan. Dari kelima metode pelaksanaan ini akan dicari jumlah biaya yang paling optimal dan waktu pelaksanaannya. Berdasarkan hasil analisa di atas maka jumlah biaya optimal dan waktu pelaksanaan ditinjau dari jumlah pekerja yang disesuaikan dengan data proyek didapatkan waktu untuk metode 1,2,3,4 sebesar 5,47 bulan dengan biaya yang paling rendah adalah metode keempat yaitu sebesar Rp. 8.086.616.681. Hal ini disebabkan karena penyediaan dua lantai bekisting saja sudah cukup, sehingga penyediaan bekisting lebih dari dua lantai tersebut tidak merubah waktu pelaksanaan akibat waktu delay umur beton minimal 14 hari dan waktu pelaksanaan perlantai1,58 bulan. B e rd a sa rk a n a na li sa

d e n g a n

men gg un a ka n 5 met ode

didapa tkan va ria si wa ktu y a n g kura n g

b a g us se hi ngg a

dil a kuka n a na li sa

lebih lanjut de nga n me ngg una k a n

metode

y a n g

s a ma teta pi

jum lah pe ke rj a

ti da k me ngg una k a n

d a ta p ro y e k da n va ri a si

wa ktu pe laks a na a n

pe rla ntai y a n g be rb e da . B e rda sa r k a n pe rhitunga n y a n g tela h

dil a kuka n untuk pe laksa na a n pe ke rja a n 12 ha ri pe r lanta i didapa tkan bi a y a

opti mal pr o y e k R p.7.671.469.64 9 de n g a n

wa ktu

3,6 bu lan pa da

metode

ke e mpat. Untuk

pe laksa na a n pe k e rja a n

6 ha ri p e r l a ntain didapa tkan bia y a

opti mal pr o y e k R p.7.567.127.882 de ng a n wa ktu pe laksa na a n 3 ,13 bulan pa da

metode

ke e mpat.

B e rd a sa rk a n ha sil

pe rhitung a n a na li sa

lanjutan d iper oleh bia y a

y a n g

pa li ng

opti mal

y a it u pa d a

metode

4 de n g a n v a ria si wa ktu 6 ha ri pe laksa na a n pe ke rja a n p e r lanta in y a

da n jum lah bia y a

tot a l pr o y e k R p.

7.567.127.8 82

se rta

tot a l

wa ktu p e laksa na a n

pr o y e k seb e s a r 3,13 bula n