PROSEDUR PELAKSANAAN ADMINISTRASI PEMBERIAN KREDIT GRIYA PADA PT. BANK NEGARA INDONESIA (PERSERO) CABANG JEMBER

Abstract

Mengacu pada penjelasan bab-bab sebelumnya maka dapat diambil kesimpulan sebagai berikut : a. Dalam pelaksanaan pemberian Kredit Kepemilikan Rumah pada PT BNI Tbk ada beberapa tahap yang harus dilakukan antara lain: 1) Pengajuan kredit 2) Proses pengumpulan data 3) Mailing Room 4) Unit analisa kredit 5) Unit appraisal 6) Pre-screening 7) Verifikasi data 8) Keputusan kredit b. Langkah-langkah proses permohonan kredit pada PT BNI Tbk : 1) Mengisi blangko aplikasi dan memenuhi persyaratan pengajuan kredit antara lain: a) Pegawai aktif dan tetap dengan usia minimal 23 tahun dan pada usia 55 tahun atau usia pensiun kredit harus lunas. b) PNS, BUMN/BUMD, anggota TNI/Polri (harus PKS), dan pegawai Multinasional, wiraswasta, kalangan profesional yang memiliki penghasilan tetap (regular income) dan mampu mengangsur. c) Angsuran kredit maksimal 40% dari penghasilan per bulan. 2) Kelengkapan data pemohon untuk pengajuan kredit antara lain: a) Mengisi formulir permohonan kredit. b) 2 lembar fotocopy identitas (KTP) pemohon dan suami/istri. c) 2 lembar fotocopy susunan kartu keluarga (SKK) pemohon. d) 2 lembar fotocopy surat nikah (Bagi yang sudah menikah) e) 2 lembar fotocopy SK pengangkatan sebagai PNS dan SK terakhir atas nama pemohon. f) 2 lembar bukti penghasilan tetap/slip gaji (suami/istri) terakhir dilegalisir bendaharawan. g) Copy SIUP/ Ijin Usaha/ industri sesuai bidang usahanya. h) Copy akte Pendirian Perusahaan dan Akte perubahan yang terakhir. i) Laporan keuangan/neraca 3 (tiga) tahun terakhir. j) 2 lembar fotocopy NPWP pribadi (maks.kredit di atas Rp.50 jt). k) 1 lembar fotocopy tabungan/rekening koran (RC) 3 bulan terakhir. l) Sertifikat Hak Milik atau Hak Guna Bangunan. m) SPPT PBB tahun terakhir dan bukti lunas pembayaran. n) Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). o) Rincian anggaran biaya membangun rumah/renovasi rumah (RAB). p) Harga penawaran rumah tinggal atau tanah yang akan dibeli. 3) Unit Mailing Room memeriksa kelengkapan data atau dokumen yang diperlukan untuk selanjutnya disampaikan ke unit Analisa Kredit dan unit appraisal/ Appraisal eksternal khususnya untuk data agunan. 4) Pre-Screening adalah proses penelitian black list yang dikeluarkan oleh BI, melakukan simulasi perhitungan kredit berdasarkan data yang sampaikan calon debitur.Memberikan aprroval in principle untuk permohonan yang memenuhi syarat dengan catatan data yang diserahkan valid dan diyakini kebenarannya serta memenuhi ketentuan bank. 5) Verifikasi data bertujuan untuk menjamin atau meyakini kebenaran dan keakuratan data yang telah dikumpulkan. Verifikasi merupakan langkah yang sangat penting yang harus dilakukan sebelum melakukan analisa kredit karena apabila sebelum melakukan analisis kredit karena apabila data yang disampaikan oleh calon debitur ternyata tidak benar dan tidak dilakukan verifikasi terlebih dahulu, maka akan berdampak negatif terhadap kredit yang diberikan. Sebelum diverifikasi lebih lanjut, permohonan kredit harus diperiksa terlebih dahulu mengenai kelengkapan, kebenaran pengisian baik pada formulir permohonan maupun pada data elektronik. Apabila terdapat data permohonan yang belum lengkap maka harus dimintakan kepada calon debitur untuk melengkapi, sedangkan permohonan yang telah lengkap dapat diproses lebih lanjut dengan melakukan verifikasi. 6) Penetapan struktur fasilitas merupakan langkah terakhir dalam analisa kredit konsumen yang merupakan kesimpulan dari hasil analisis kredit yang kan diusulkan kepada pejabat yang berwenang untuk mendapatkan keputusan. Tujuan penetapan struktur fasilitas adalah untuk memperkecil risiko dan menjamin kepentingan bank.