Analisis Biaya dan Penetapan Harga Pokok Sewa Mall pada Jember Town Square

Abstract

Penetapan harga dalam menentukan harga sewa merupakan sumber utama dalam permasalahan di perusahaan, walaupun bisnis penyewaan bangunan sudah menjamur dan bersaing semakin ketat, harga menjadi salah satu faktor yang dapat mempengaruhi minat menyewa suatu produk baik barang atau jasa. Penetapan yang sesuai dimulai dengan pemahaman mengenai harga sewa, baik harga sewa yang ditawarkan oleh pengembang maupun harga di pasaran. Oleh karena itu, perlu menghitung besaran biaya tetap, variabel dan biaya total di gedung, prediksi permintaan dari tiap-tiap sewa stand, dalam berbagai variasi harga, dan menghitung harga sewa yang layak berdasarkan analisis Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Benefit Cost Ratio (BCR) dan Payback Period (PP) dan Break Event Point (BEP).