Efisiensi Biaya Struktur pada Gedung Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Jember dengan Metode Value Engineering

Abstract

Pada pembangunan suatu gedung, terdapat desain dan RAB yang memiliki kemungkinan untuk dilakukan tinjauan kembali. Peninjauan ini bertujuan untuk mencari kemungkinan adanya efisiensi biaya dengan cara mengidentifikasi dan meningkatkan efisiensi desain. Dalam manajemen konstruksi terdapat salah satu disiplin ilmu yang bertujuan untuk meningkatkan efisiensi biaya. Disiplin ilmu tersebut dikenal dengan Value Engineering/rekayasa nilai. Metode value engineering menjadi suatu pilihan karena dalam pembangunan suatu proyek terdapat banyak pilihan mengenai material dan tenaga kerja sementara ketersediaan dana terbatas. Pada penelitian ini, dipilih Gedung Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Jember sebagai objek penelitian. Gedung ini merupakan salah satu gedung yang direncanakan dengan biaya dari pemerintah yang jumlah dananya terbatas dan harus dikelola seoptimal mungkin. Selain itu, jika ditinjau dari segi visual terdapat dimensi kolom yang terlalu besar. Oleh karena itu, dipilih metode value engineering untuk meningkatkan efisiensi biaya. Berdasarkan hasil perhitungan terdapat beberapa item yang dapat dilakukan VE. Item tersebut antara lain balok 35/75, balok 20/40, kolom 60x40 dan kolom 40x30. Analisa VE pada item tersebut mencapai efisiensi biaya sebesar Rp. 161.048.000,00. Atau 8,69% dari biaya awal proyek.