PENGKAJIAN BIAYA DAN MANFAAT INVESTASI MODAL UNTUK PEREMAJAAN TANAMAN TEH PERKEBUNAN

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menghilangkan keragu-raguan para pengusaha, para investor atau pemegang bank, dan para penentu kebijakan Pemerintah, mengenai manfaat investasi modal untuk peremajaan tanaman teh perkebunan. Meskipun secara fisik peremajaan tanaman dapat melipatgandakan produksi kebun, namun dari sudut keuangan semua pihak masih meragukan dampak positifnya. Pengalaman teknis dan perhitungan untung-rugi investasi belum dimiliki para pengusaha, sedangkan pihak investor masih ditakut-takuti oleh tingginya investasi, lambatnya penerimaan kebun, dan besarnya risiko pemasaran. Dari penelitian ini diharapkan dapat disajikan hasil analisis yang menggambar kan nilai manfaat investasi modal untuk peremajaan tanaman. Lebih jauh diharapkan agar dapat ditemukan pula berbagai faktor yang mempengaruhi besarnya manfaat tersebut. Penelitian dilaksanakan dengan metode pengkajian kasus pada sebelas kebun contoh, yang dipilih secara purposive di antara 24 kebun PTP XII dan PTP XIH di Jawa Barat. Data pokok yang dikumpulkan berupa biaya investasi, biaya produksi dan pendapatan kebun dari tahun 1971 sampai 1981. Data penunjang berupa luas areal tanaman, produksi, harga jual teh, dan harga barang-barang masukan lain dikumpulkan selama kurun waktu yang sama. Nilai rata-rata data fisik dihitung melalui analisis varian sedangkan rata-rata nilai uang dihitung atas dasar nilai rupiah atau dolar tetap tahun 1971. Angka deflator disusun atas dasar nilai bunga i = 0,12. Manfaat komersial dinilai dengan tolok ukur "nilai kini bersih" (NKB), "masa. pengembalian investasi" (MPI), "rata-rata tingkat keuntungan intern" (TKI), "dan nilai kemampuan pengembalian investasi" (NPI), yang dihitung melalui metode analisL "arus tunai terpotong" (ATT) dengan faktor potongan i = 0,12 dan cakrawala waktu n = 25 tahun. Analisis kepekaan dilakukan untuk mencari faktor-faktor yang mempengaruhi nilai manfaat investasi, dan sekaligus digunakan untuk membuktikan kebenaran hipotesis. Lima peubah penting digunakan dalam analisis kepekaan ini ialah: tingkat investasi (X), tingkat biaya produksi (p), tingkat produktivitas (Y), tingkat harga (h), dan tingkat bunga (i).