ANALISIS ESTIMASI BIAYA DAN WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN RELOKASI SUNGAI PADA PENGEMBANGAN PERUMAHAN (STUDI KASUS : PERUMAHAN JNC – JEMBER)

Abstract

Jember New City merupakan perumahan yang menjangkau kebutuhan kalangan menengah dan mendukung salah satu program pemerintah dalam hal penyediaan perumahan untuk masyarakat atau pegawai yang mempunyai aktivitas di sekitar wilayah Patrang. Dalam pengembangan kawasan perumahan JNC direncanakan adanya boulevard di double way. Akan tetapi di kawasan perumahan yang akan dibangun boulevard di double way terdapat alur sungai Ketandan dan sungai Rembangan yang merupakan sungai alami dan berkelok-kelok. Untuk penataan kawasan perumahan JNC supaya terlihat indah dan aman terhadap banjir, maka direncanakan pelurusan alur sungai atau membuat saluran buatan baru. Sungai yang direncanakan untuk dialihkan kurang lebih memiliki panjang 1,6 Km. Pelurusan sungai yang akan dilakukan tentunya membutuhkan perencanaan yang cukup matang dan detail. Disamping perencanaan dalam segi infrastrukturnya, juga diperlukan perencanaan dalam segi manajemen konstruksinya yaitu peninjauan dari aspek biaya dan waktu pengerjaan. Perencanaan biaya proyek dianalisa dengan menggunakan SNI untuk menentukan harga satuan pekerjaan, yang kemudian dipakai untuk membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk menentukan biaya yang diperlukan. Sedangkan perencanaan waktu pengerjaan dianalisa dengan menggunakan dua metode yaitu Bagan Balok atau Barchart dan Kurva S atau Hanumm Curve. Kedua metode tersebut terdiri atas sumbu y yang menyatakan kegiatan atau paket kerja dari lingkup proyek dalam bentuk bobot pekerjaan, sedangkan sumbu x menyatakan satuan waktu dalam hari, minggu, atau bulan sebagai durasinya. Dari hasil analisa, biaya yang diperlukan untuk relokasi sungai di kawasan perumahan JNC didapatkan dari hasil perhitungan tiap jenis pekerjaan adalah Rp. 8.543.204.000,00. Waktu normal yang dibutuhkan untuk menyelesaikan relokasi sungai pada kawasan perumahan JNC adalah selama 33 minggu (tanpa menggunakan alat berat) dari mulai persiapan hingga semua pekerjaan selesai.