Perhitungan Biaya Pelaksanaan Pembangunan Rumah dengan Struktur Pracetak Menggunakan Sistem RIMAE (Studi Kasus : Proyek Pembangunan Rumah 2 Lantai PT. Pracetak Indonesia, Perumahan Citra Fajar Golf Blok E11 no 06 Sidoarjo, Jawa Timur)

Abstract

Dunia kontruksi saat ini sedang mengalami perkembangan yang pesat seiring dengan pertumbuhan ekonomi dan industri nasional, khususnya dalam pembangunan proyek kontruksi. Pada prosesnya sebuah proyek kontruksi harus memiliki trobosan perencanaan yang banyak guna mengimbangi persaingan dan efisiensi dalam struktur maupun manajemen kontruksinya. Di Indonesia mulai gencar pembangunan hunian rumah menggunakan metode beton pracetak dengan sistem RIMAE. Maka dari itu penulis melalukan penelitian mengenai hunian rumah beton pracetak menggunakan sistem RIMAE. Sistem RIMAE adalah sistem beton pracetak yang mengadaptasi dari sistem panel sebelumnya yaitu sistem RISHA dan RUSPIN. Penelitian ini dilakukan pada semester 6 lebih tepatnya pada bulan Maret sampai dengan bulan Juli 202I di Sidoarjo. Berdasarkan perhitungan yang didapatkan dari observasi yang dilakukan dilapangan, Dilakukan penelitian lebih lanjut untuk mengetahui metode pelaksanaan pekerjaaan struktur beton pracetak dan menghitung biaya serta durasi pada pelaksanaan pekerjaan struktur rumah 2 lantai menggunakan metode beton pracetak sistem RIMAE. Dari perhitungan yang telah dilakukan oleh penulis, didapatkan hasil sebagai berikut; metode pelaksanaan pembangunan rumah 2 lantai menggunakan sistem RIMAE yang akan dijelaskan dengan mengambil salah satu contoh pada pekerjaan pemasangan kolom lantai 1 dengan menggunakan panel RIMAE full panel dan half panel. Tahapan perkejaannya adalah pada tahapan pertama penyesuaian titik kolom dengan acuan gambar rencana, kemudian pengangkutan komponen full panel dan half panel ke lokasi proyek, Lalu pasang pada posisi vertical dengan penempatan pada titik konektor sloof dengan memasukkan ke lubang mur yang tepat, selanjutnya siapkan scaffolding guna menaikkan panel yang akan dipasang diatas tumpukan panel pertama searah dengan panel bawahnya, setelah penyambungan panel kolom pasang stopper pada titik yang tepat. Pada proses perhitungan keseluruhan biaya pembangunan rumah 2 lantai menggunakan sistem RIMAE didapatkan total rencana anggaran biaya sebesar Rp 359,825,549.46. Lalu pada pekerjaan struktur rumah menggunakan sistem RIMAE didapatkan total biaya sebesar Rp 89,508,000.00. Dan presentase biaya total keseluruhan dengan biaya struktur pracetak RIMAE didapatkan hasil 24.88%. Perhitungan durasi dengan menghitung volume pekerjaan dibagi dengan produktivitas dikali jumlah pekerja didapatkan total hasil perkiraan durasi setiap item pekerjaan yaitu 149 hari atau 3.5 bulan dari pekerjaan persiapan sampai pekerjaan finishing. Dan presentase durasi struktur pracetak RIMAE dengan durasi keseluruhan didapatkan hasil 9.4%.