Akibat Hukum Terhadap Pelaksanaan Lelang Hak Tanggungan Karena Perbedaan Nilai Appraisal Dan Hak Tanggungan

Abstract

Perjanjian utang-piutang dengan jaminan Hak Tanggungan paling sering digunakan oleh masyarakat, sebab benda yang dijadikan obyek jaminan tetap berada dalam penguasaan pihak debitor. Permasalahan muncul ketika pihak debitor cidera janji karena tidak memenuhi prestasi dengan baik, mengakibatkan obyek jaminan di eksekusi dengan cara dilelang. Setelah didapatkan pemenang lelang dari proses penjunlan lelang hasilnya digunakan untuk membayar hutang dari pihak debitor. Perbedaan nilai Hak Tanggungan, nilai appraisal dan nilai pasar sebenarnya atas obyek jaminan yang akan dilelang mengakibatkan sulitnya terjual obyek lelang, sehingga hasil dari lelang tersebut belum memenuhi hutang debitor, kreditor pun meminta pertanggung jawaban kepada debitor atas pelunasan utang tersebut.